Рынок недвижимости развивается семимильными шагами. Постоянно появляются новые слова и выражения, чуждые русскому уху, однако русскоязычных синонимов к русским реалиями нет. Возникает неразбериха, которая может привести к тому, что покупатель купит совсем не то, чего ожидает. Либо при первичном осмотре жилой недвижимости сразу же конфузятся, понимая, что приехали зря, и нужно им совсем другое. Особенно часто такое недопонимание случается в двух понятиях, под которыми часто покупатели и продавцы жилой недвижимости понимают совершенно разные вещи. Мы поговорим о таунхаусах и коттеджах – постараемся помочь вам разобраться в различиях между этими названиями сейчас, чтобы у вас не возникло проблем в дальнейшем. Для удобства возьмём, например, объекты жилой недвижимости, которые возводятся под брендом «Южная долина – Архитектурный пригород». В этом жилом комплексе строятся коттеджи по Каширскому шоссе, а также таунхаусы, сам жилой квартал позиционирует себя как жильё, расположенное недалеко от МКАД в удобных для проживания загородных условиях на лоне природы.
В чём различие таунхауса и коттеджа?
Начнём, пожалуй, с их общих особенностей. Как правило, когда мы говорим о таунхаусах и коттеджах, то мы подразумеваем пригородное жильё. Это постройки, которые находятся за городской чертой, но, тем не менее, они не так сильно удалены от города. Рядом обычно расположена либо дорога, либо какие-то инфраструктурные объекты, которые позволяют жить обособлено: без необходимости постоянных выездов за товарами первой необходимости в город.
Когда мы говорим слово «коттедж», то подразумеваем жилище, как правило, сугубо индивидуальное. То есть это отдельно стоящая постройка, в стенах которой с точки зрения плана хорошее проживание гарантировано для одной семьи (хотя на практике это может быть и не так).
Вернёмся к нашему примеру: вбивая в Яндексе: «таунхаус Каширское шоссе», мы видим результаты поиска, затем из этих результатов попадаем на сайт застройщика и видим там информацию о том, что таунхаус – это также отдельно стоящая постройка, однако созданная по плану изначально для нескольких семей. Таунхаус, подобно коттеджу, может иметь несколько этажей, однако стены и перегородки между квартирами внутри него общие. Как правило, входы и выходы тоже находятся изолированно от других квартир. В этом контексте можно сказать, что таунхаусы имеют сходства с блочными постройками в многоэтажных домах в городской черте.
Да и цены в связи с этим на таунхаус значительно ниже, чем на индивидуальный коттедж.
