Главный фактор, который отталкивает и арендодателей, и квартиросъемщиков от агентов, - это, разумеется, то, что посредникам придется платить деньги. Но, с другой стороны, это логично: вы платите им не просто так, а за конкретную услугу. В чем она заключается? Давайте обсудим более подробно.
3 проблемы, которые решит за вас агент
- Поиск жилья или постояльцев. Если вы решили сдать комнату в Минске или, наоборот, арендовать временное жилье, агентство поможет вам в этом. Специалисты обладают обширной базой клиентов (арендодателей и квартиросъемщиков), поэтому без проблем смогут предоставить вам варианты, подходящие по всем параметрам. Так, например, для тех, кто хочет сдавать жилье, важными критериями кандидата могут быть: его семейное положение, наличие/ отсутствие домашних животных, наличие/отсутствие маленьких детей, вредные привычки, гарантии платежеспособности и т.д. Для тех, кто ищет жилье, подбор осуществляется в зависимости от желаемого количества комнат, проживания вместе с хозяевами или без них, базового или расширенного набора мебели и бытовой техники и т.д.
- Оформление документов и налоги. Если вы не юрист, вам, безусловно, сложно разобраться с тем, как правильно оформить договор и как платить налоги. Многие решают эту проблему, скачав типовой договор в интернете. Но ведь так вы лишаете себя возможности внести какие-либо важные для вас дополнения в этот документ. С налогами зачастую поступают еще проще: их вообще не платят. Но так вы подвергаете себя ненужной опасности: если о вашей незаконной сдаче недвижимости в аренду узнают налоговые органы, вы получите большой штраф.
- Защита от выселения. Если вы хотите снять коттедж на сутки в Минске, вы, разумеется, рассчитываете весело провести там время с друзьями или коллегами по работе. И уж конечно, в ваши планы не вписывается злой хозяин, к которому внезапно приехали родственники из Караганды, и их срочно нужно разместить на ночевку именно в этом коттедже. Имея на руках договор аренды, вы защищены от таких форс-мажорных ситуаций. А вот если вы решили сэкономить и отказались заключать договор у посредника, ваш шумный праздник может переместиться из коттеджа прямо на улицу.
На самом деле, можно привести и другие примеры относительно того, почему стоит сдавать и арендовать квартиру через агентство-посредника. Однако в целом это можно объяснить просто: вы платите деньги за то, чтобы практически всю сложную работу по поиску жилья/съемщиков сделали за вас, чтобы вы были уверены, что все документы оформлены юридически верно и что в будущем у вас не возникнет неприятных проблем.
