Слово "ипотека" так или иначе, знакомо всем. У одних оно ассоциируется с единственной доступной возможностью получения кредита и решения проблемы с жильем, у других – с рядом сложностей, с чем-то пугающим и негативным. Что же на самом деле предусматривает ипотека, и какие подводные камни скрываются за данным способом занятия средств? Ипотека – это процедура, которая дает возможность занять средства, заложив недвижимость (жилье, землю или нежилое помещение). Чаще всего ее используют для покупки жилья, которое и выступает в роли залога.
Процедура занимает много времени, так как нужно собрать все необходимые документы, пройти кредитную комиссию финансового учреждения, найти и застраховать жилье и решить еще ряд вопросов.
Преимущества
Конечно, основным достоинством ипотечного кредитования является возможность переехать в новое жилье, не откладывая на него годами. Особенно хорошо то, что прописаться в новой квартире может любой из членов семьи. Еще одним плюсом считается относительная безопасность операции: если заемщик теряет работу, но его финансовое положение позволяет делать ежемесячные обязательные платежи, то у него все равно остается право собственности на недвижимость.
Среди остальных сильных сторон можно отметить длительный срок кредитования, а значит – платить по кредиту будет не так тяжело.
Недостатки
В чем же подвох? Во-первых, при ипотеке заемщик переплачивает за квартиру как минимум в два раза. Кроме того, услуги нотариуса, оценочной компании, банка и других структур стоят недешево. Получить ипотеку могут далеко не все – к заемщику предоставляется ряд требований: справка о доходах, регистрация, стаж работы и другие справки и документы, перечень которых определяется банком.
Предложений по ипотеке от разных финансовых учреждений немало, так что каждый может найти вариант, который бы максимально решил его жилищные проблемы. Прежде чем решиться на кредитование по ипотеке, хорошо подумайте и взвесьте все "за" и "против", но, как показывает практика, побеждает желание скорее переехать!
