Ремонт дачного дома своими руками

Дачный дом в привычном понимании – небольшая постройка с минимальным комфортом, предназначенная для отдыха в теплое время года. Однако подобное мнение весьма ограничено, ведь благодаря возможностям современного строительства дачу можно использовать для круглогодичного проживания, превратив ее в полноценный загородный дом. Не имея специальных навыков в проведении ремонтно-строительных работ, задачу по переоборудованию недвижимости лучше доверить специалистам. Но, решив взяться за ремонт дачного дома своими руками, нужно учитывать немало нюансов. Каких именно, рассмотрим далее.

1. Предварительный осмотр

Существует множество причин, по которым владельцы дачного дома решают провести в нем ремонт. Среди основных:

• ветхость здания, прослужившего не одно десятилетие, требующего восстановления и усиления фундамента, стен, перекрытий, кровли;


• отсутствие условий для круглогодичного проживания, необходимость в обустройстве дополнительных коммуникаций;


• дефицит свободного пространства, желание расширить полезную площадь дома, создать максимальный уют для пребывания в нем.

Независимо от причин предстоящих работ, основной этап в планировании ремонта подразумевает внимательное изучение состояния дома. На данном этапе проводится оценка:

• фундамента, его типа, глубины заложения, уровня грунтовых вод и состава самого грунта;


• пола, наличия грибкового поражения, качества утепления, состояния поверхности и ее безопасности;


• стен и кровли здания, материала, из которого они возведены, их целостности и наличия утепления.

Отдельного внимания заслуживают коммуникации в дачном доме. Для полноценного проживания за чертой города вам понадобится оборудованный санузел, горячее и холодное водоснабжение, отопление и безопасная электропроводка.

Своими руками справиться со всеми перечисленными задачами сложно. Но при наличии определенных знаний и навыков – вполне реально.

2. План работ

Чтобы ремонт занял минимум времени и обеспечил желаемый результат, необходимо составить подробный план предстоящих работ. При этом нужно учитывать каждый участок, требующий восстановления и обновления:

• в первую очередь необходимо выполнять ремонт фундамента дачного дома, ведь от него зависит состояние и долговечность стен, кровли и всего строения целиком;


• не менее значимым элементом здания является его крыша, требующая замены изживших себя элементов, усиления стропильной системы, антисептической обработки древесины, дополнительного утепления и повторного перекрытия;


• захламленный чердак в доме можно превратить в уютную мансарду, утеплив перекрытия и саму кровлю, установив наклонные окна, проведя освещение;


• обустройство коммуникаций предполагает создание водопровода, подведение газа, рытье скважины или колодца, оборудование септика;


• в старых домах может потребоваться замена дверей и окон, утепление и покраска фасада.

Планируя переоборудовать дачный дом в загородный и проживать в нем постоянно, необходимо позаботиться о наличии ванной комнаты.

3. Ремонт фундамента

Фундамент – основной элемент любой постройки, и особенно дачного дома. Проводимые ремонтные работы должны быть направлены на обеспечение его целостности, устранения трещин, создание надежной защиты от влаги и прочих разрушающих факторов. Первое, что необходимо сделать – установить отмостку и заделать все трещины. Также важно определить причину появления трещин. В большинстве случаев это промерзание фундамента. С подобной проблемой справиться несложно. Но если трещины в основании дома появляются из-за чрезмерной нагрузки на него, без усиления фундамента не обойтись. Для этого необходимо по периметру основания вырыть траншею, заполнить ее бетоном или цементом. Обязательно надо выполнить армирование фундамента.

4. Как расширить площадь

Увеличение жилой площади – одна из самых распространенных задач, встающих перед владельцами дачных домов. Планируя расширение пространства, нужно учитывать, что проведение основательных работ со сдвиганием несущих стен потребует предварительного согласования проектной документации. Увеличить жилую площадь на даче своими руками можно несколькими способами:

• переоборудовав чердак в мансарду, превратив ее в полноценную комнату на втором или третьем этаже;


• соорудив надстройку, что наиболее актуально для домов на небольших земельных участках;


• сделав пристройку, представляющую собой полноценную часть дома, требующую серьезного подхода к строительству от фундамента до кровли.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои плюсы и минусы. С точки зрения комфорта наиболее выгодным является сооружение пристройки к дому. Но одновременно это самый дорогостоящий и энергозатратный способ расширения жилой площади.

4.1. Пристройка веранды

Еще один способ повысить комфорт проживания в дачном доме – построить веранду. Веранда создает дополнительное пространство для хранения вещей, может использоваться в качестве полноценной зоны отдыха. Также наличие веранды улучшает микроклимат внутри самого дома, спасая помещения от летнего зноя или потоков морозного воздуха зимой.

4.2. Летняя кухня

Наличие летней кухни на территории дачного участка позволяет защитить дом от лишних испарений и запахов, без которых процесс приготовления пищи просто невозможен. Летняя кухня может представлять собой дополнительную пристройку к основному зданию или располагаться отдельно. Грамотный подход к ее обустройству позволит использовать помещение не только в теплый сезон, но и круглый год. В таком случае понадобится основательное утепление стен, пола и кровли кухонной постройки.

5. Ремонт стен дачного дома снаружи

Ремонт дома снаружи не только обеспечивает эстетическое превосходство здания, но и улучшает его технические характеристики. Качество отделки стен и кровли, наличие теплоизоляционного слоя влияют на долговечность дачного дома и комфорт проживания в нем. Тактика наружных ремонтных и отделочных работ определяется состоянием стен и материалом, из которого они возведены. Например, в деревянном доме необходимо утеплить фасады, предварительно обработав стены защитными составами, сформировав теплоизоляционный и влагоотталкивающий слой. В кирпичном доме можно использовать те же методы, но с учетом совместимости материалов.

5.1. Покраска стен

Для покраски стен снаружи важно использовать материалы, способные обеспечить надежную их защиту от влаги, ветра, вредителей. Не менее важна эстетическая составляющая, ведь фасад дома – его «лицо», способное полностью преобразить земельный участок. Подобные работы лучше выполнять в теплое время года в сухую погоду. В противном случае полученный результат может быстро прийти в негодность и потребовать повторного проведения ремонта.

5.2. Обшивка дома

В старых дачных домах может потребоваться восстановление стен. Нередко для этих целей используют кирпич. Обкладка стен кирпичом позволяет повысить их теплоизоляционные свойства, продлить эксплуатационный срок дома и защитить его от разрушений. Перед этим важно тщательно просушить стены, обработать их антисептическими и защитными составами. Для стен деревянного дома можно использовать олифу, для каменных и кирпичных зданий – специальные пропитки.

Также популярный вариант для дополнительной теплоизоляции дачного дома – обшивка стен. Для этого подходит сайдинг, блокхаус, фальш-брус, вагон и другие.

6. Ремонт стен внутри

Ремонт стен своими руками внутри дачного дома чаще всего предполагает их функциональную и эстетическую отделку. Финишная отделка выполняется после заделывания трещин и сколов штукатуркой, проведения коммуникаций и создания теплоизоляционного слоя. При выборе материалов для финишной отделки учитывается:

• бюджет владельца дома;


• особенности материала, из которого возведены стены;


• назначение каждого помещения.

Для внутренней отделки стен можно выбрать дерево, гипсокартон, панели ПВХ, керамическую плитку, декоративную штукатурку, фанерные листы и обои. Отметим, что существуют декоративные обои и обои под покраску, наклеивание которых является максимально простым даже для того, кто особых навыков для проведения подобных работ не имеет.

7. Ремонт крыши

По статистике, примерно 30% всех теплопотерь в доме приходится именно на крышу. Поэтому ремонту данного элемента здания нужно уделять особое внимание. При проведении работ может потребоваться усиление стропильной системы, а также замена ее поврежденных частей. Все деревянные элементы должны обрабатываться антисептическими и защитными составами. Также важно утеплить крышу, позаботиться о ее целостности и защите от протечек.

В старых домах обычный шифер можно демонтировать, заменив его современной черепицей или любым другим материалом. Надо учитывать, что для укладки натуральной черепицы понадобится усилить стропильную систему, а для перекрытия кровли битумным материалом придется позаботиться о наличии сплошной обрешетки.