Сколько должен стоить дом из бревна

Многообразие предложений рынка по строительству домов из бревна дезориентирует потенциального заказчика. Нужно потрать время, чтобы понять, каким предложениям можно доверять, и почему.

Портал Лесстрой, облегчая эту задачу, подготовил серию обзоров о реальной стоимости квадратного метра домов, построенных по разным технологиям.

База Лесстроя содержит более 3200 проектов домов из бревна с актуальной стоимостью строительства. Представляют эти проекты сами строительные компании, которые указывают комплектации, географию строительства и условия работы.

Текущий обзор посвящен стоимости строительства домов из бревна. Необходимо отметить, что, в отличие от бруса, основной массив предложений домов из бревна содержит бревно естественной влажности, что и понятно: бревно сохнет дольше, чем брус, как при атмосферной, так и при камерной сушке.

Если предложения по сухому бревну камерной сушки и встречаются, то только по оцилиндрованному, и стоимость его на 50-60% выше, чем аналогичного бревна естественной влажности.

В текущем обзоре представленные цены содержат разные комплектации: от домокомплекта без сборки до дома под финишную отделку.

В связи с тем, что подавляющее большинство предложений предполагает усадку дома, комплектации «под ключ» и «под финишную отделку» практически не встречаются. Максимально популярная комплектация – под временную кровлю (т.е. «под усадку»).

Как и в категории материала «брус», стоимость проектов из бревна зависит в том числе от параметров проекта: площади, этажности, сложности проекта, конфигурации крыши, высоты потолков. Чем сложнее проект, чем меньше площадь дома, чем выше потолки, тем дороже будет стоимость в пересчете на квадратный метр.

Но, в отличие от домов из бруса, типовое наполнение комплектации (что включено в стоимость) чаще всего идентично.

Самым же значительным основанием для различия в стоимости является диаметр бревна. Разница в стоимости квадратного метра при использовании бревна минимального и максимального диаметра доходит до 60%!

Для средней полосы России при строительстве дома для постоянного проживания стоит выбирать бревно диаметром от 24 см (в предложениях встречается от 18 см). Чем суровее климат, тем больший диаметр бревна необходим.

Оцените разницу:
Обоснованный минимум цены на домокомплект из рубленого бревна без монтажа (домокомплект забирается заказчиком с производства) – 3400 руб./м2, а проверенная максимальная цена за дом из рубленого бревна под отделку (уже с крышей и фундаментом) – 26200 руб./м2.
Домокомплект из оцилиндрованного бревна минимального диаметра обойдется минимум в 4300 руб./м2, а дом из оцилиндрованного бревна под отделку (с крышей и фундаментом) не должен стоить дороже 24000 руб./м2.

Подробный обзор с распределением цен смотрите в статье https://lesstroy.net/helpful_articles/single/3404/

Все цены взяты из проверенных источников на основании базы подрядчиков портала Лесстрой.