Дефекты фундаментов и способы их устранения

Фундамент может потерять прочность по несколь­ким причинам:

◊    старость;

◊    некачественные материалы;

◊    низкое качество строительных работ. Основной дефект фундаментов - неравномерное про­седание. Внешне это выражается в появлении трещин различной формы и различного направления как на самом фундаменте, так и на стенах дома, различные перекосы самого дома. В зависимости от конструк­ции дома и типа фундамента, причинами могут быть:   

   1. Неправильно выбранная глубина заложения фун­дамента. Исправить этот дефект очень трудно, а иногда невозможно вообще. Если же проседание незначи­тельно, можно произвести подсыпку грунта по всему периметру фундамента, тем самым искусственно увеличить глубину заложения.  

  2. Подъем грунтовых вод трудно предвидеть, но ис­править возможно, устроив дренажные системы или посадить такие сорта растений, которые эффективно отбирают влагу из почвы. Дренажные системы луч­ше всего закладывать одновременно с фундаментом.

  3. Неравномерная нагрузка на фундамент со сторо­ны строения. Например, когда основной дом гораздо тяжелее, чем веранда. Если дом уже построен, то, чтобы избежать дальнейшей деформации, необходи­мо разделить фундаменты веранды и дома. Для это­го проложить между фундаментами доски, пропитан­ные битумом.

  4. Увеличение нагрузки на фундамент за счет над­стройки верхних этажей:

◊    за счет неправильной оценки возможностей уже существующего фундамента. Устранение данного дефекта обойдется владельцу дома в приличную сум­му и это при том, если обстоятельства позволят про­вести усиление фундамента путем увеличения несу­щей площади фундамента;

◊   неправильно оценена несущая способность грунта, увеличить ее можно за счет проливки грунта под фундаментом "цементным молоком".

5. Недостаточная прочность материалов для фунда­мента или потеря прочности со временем.

Для кирпичных фундаментов, сложенных на извест­ковом растворе, со временем характерно нарушение сцепления раствора с кирпичом (попадание внутрь фундамента влаги, промерзание, нагрузка на фунда­мент). Необходим капитальный ремонт, замена на новый. Чтобы это осуществить, нужно разгрузить старый фундамент путем переноса веса дома на вре­менные опоры. Временными опорами служат дере­вянные брусья. Их располагают рядом со старым фундаментом и посредством стальных балок пере­носят нагрузку дома на деревянные брусья.